SECOND. HOUSE

별장 공동소유 거래 플랫폼

세컨하우스는 뭐가 다른가요?

합리적인 가격

별장은 내가 매일 지내는 곳은 아닙니다.
이러한 별장을 여러 사람들과 공동매입 함으로써, 보다 합리적인 가격으로 이용이 가능합니다.

내 집과 가까운, 자연친화적인 별장

가평, 여주, 이천 등 수도권 교외지역에 위치한 별장들을 제공합니다.
세컨하우스가 생각하는 별장은
내가 정기적으로, 쉽게 갈 수 있는 내 집과 가까운 곳입니다.

High-end 별장

세컨하우스는 최신식, 최고급으로 이루어진 인테리어를 지향합니다.

Q&A

1가구 2주택으로 인한 불이익은 없나요?
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없습니다. 별장은 주택으로 취급되지 않음에 따라, 1가구 2주택에 적용받지 않습니다. 따라서, 종합부동산세에 대한 부담 또한 없습니다.

별장은 세금이 높지 않나요?

세컨하우스는 공동소유 모델입니다. 따라서, 부과되는 세금 또한 분할 납부합니다. 9억원의 별장을 10 가구가 공동소유 한다는 가정하에, 1가구 당 납부해야 하는 취득세 및 재산세는 약 1,200만원 입니다. 1년 35일 이용시, 세금 포함 1가구 당 드는 총 비용은 약 1억원입니다.

모두 쉬는 공휴일에는 예약 경쟁이 심하지 않을까요?
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‌크리스마스, 설날, 추석 등 모두가 별장에서 시간에 보내고 싶어하는 시기에는 평소 차감되는 일수보다 더 많은 일수가 차감이 됩니다. 예를 들어, 주말과 이어지는 공휴일에는 1박 2일 이용시, 2박 3일 이용한 것으로 간주되며, 이용객들이 가장 많이 몰릴 시기인 크리스마스인 경우에는 1박 2일 이용시, 3박 4일 이용한 것을 간주됩니다.

세컨하우스가 관리하고 있는 모든 별장들을 다 쓸 수 있는건가요?

세컨하우스는 사용할 수 있는 권리를 부여하는 회원권 형식이 아닙니다. 별장의 직접적인 소유자는 사용자들이며, 세컨하우스는 별장 거래를 희망하는 사람들을 위한 별장 거래 플랫폼일 뿐입니다. 따라서, 세컨하우스에서 관리하는 모든 별장을 쓰기 위해서는, 해당 별장들에 대한 공동소유권을 세컨하우스 플랫폼에서 매입하는것이 가장 일반적인 방법입니다.

회원권 형식이 아니라 왜 굳이 소유를 해야하나요?
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‌회원권 형식에서 건물들의 주인은 결국 회사입니다. 다시 말하면, 회사가 경영을 못한다거나, 위험에 빠졌을 때 사용자들이 낸 회원권의 가격 또한 하락하거나, 심할 경우 회원권 자체가 사라지기도 합니다. 세컨하우스는 '최대한 많은 사람들에게 나만의 별장을 제공한다' 라는 미션을 가지고 시작하는 신생 회사, 스타트업입니다. 많은 사람들이 스타트업에 목돈을 넣는 것을 부담스러워 하십니다. 따라서, 세컨하우스는 별장의 소유권을 가지않습니다. 세컨하우스가 파산하여도, 소유자들의 별장 자산은 안전하게 보호됩니다.